小规模纳税人销售商品账务处理怎么做？

问题物业公司收停车费，也要缴纳土地使用税吗？如果当时的开发公司在交土地使用税，物业公司需要缴纳吗？ 答案关于印发《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》的通知国税地字[1989]140号一、关于对免税单位与纳税单位之间无偿使用的土地应否征税问题对免税单位无偿使用纳税单位的土地(如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地)，免征土地使用税；对纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳土地使用税。 通常各地个人所有的居住房屋及院落用地都是免税的（由省级机关确定），对物业公司属于纳税单位，纳税单位无偿使用业主共有的免税的土地，应照章缴纳土地使用税。你关心的热点，才是实务的头条。戳图点击了解财税实务会员，更多知识等你拿 滴滴打车企业版的进项税额是否可以抵扣？

企业所得税汇算清缴工作马上就要开始了，纳税人在年度汇算清缴前应做好以下五方面准备。一、清理资产损失并及时申报扣除。《》（税务总局公告2011年第25号）将资产损失分为实际资产损失（在其实际发生且会计上已作损失处理的年度申报扣除）和法定资产损失（提供证据资料证明该项资产已符合法定资产损失确认条件，且会计上已作损失处理的年度申报扣除）。企业发生的资产损失，应按规定的程序和要求向主管税务机关申报后方能在税前扣除。未经申报的损失，不得在税前扣除。 二、符合减免税条件要及时向税务机关报批或备案。《）》（国税发〔2005〕129号）规定，减免税分为报批类减免税和备案类减免税。报批类减免税是指应由税务机关审批的减免税项目；备案类减免税是指取消审批手续的减免税项目和不需税务机关审批的减免税项目。纳税人享受报批类减免税，应提交相应资料，提出申请，经按规定具有审批权限的税务机关审批确认后执行。纳税人享受备案类减免税，应提请备案，经税务机关登记备案后，自登记备案之日起执行。纳税人未按规定备案的，一律不得减免税。 三、对可能产生的重大事项进行调整。企业的纳税调整分为永久性差异的纳税调整和时间性差异的纳税调整。永久性差异的纳税调整是指企业在计算当期企业所得税时所作的以后各期不能转回的纳税调整事项，如超额列支的限额扣除项目、不允许扣除项目、免征额、加计扣除等。时间性差异是指当期发生的可以在以后各期转回的纳税调整项目，如开办费、折旧、预提费用、广告费和业务宣传费、企业投资损失、各种资产减值准备等。对于永久性纳税调整项目，企业要经常了解、关注政策是否发生变化。 四、关注影响当期所得税计算的纳税调整事项。企业在以前年度发生的时间性差异的纳税调整事项，如果在当期转回时，企业也可以在计算当期企业所得税时进行反向调整。例如，企业在开业之初发生的开办费用，会计制度规定应在开始生产经营的第一个月全部计入当期损益。而税法规定，开办费可以在开始经营之日的当年一次性扣除，也可以按照税法有关长期待摊费用（摊销期限不得低于3年）的规定处理，但一经选定，不得改变。如果企业在开始生产经营第一年企业所得税汇缴时调整了2/3的开办费，那么在以后的2个年度内，每年可在税前补扣1/3的开办费。 五、年终结账后发现应计未计扣除项目的处理。《》（税务总局公告2012年第15号）规定，对企业发现以前年度实际发生的、按照税收规定应在企业所得税前扣除而未扣除或者少扣除的支出，企业作出专项申报及说明后，准予追补至该项目发生年度计算扣除，但追补确认期限不得超过5年。企业由于上述原因多缴的企业所得税税款，可以在追补确认年度企业所得税应纳税款中抵扣，不足抵扣的，可以向以后年度递延抵扣或申请退税。因此，企业在年度末的5个月内，企业还可补计应计未计、应提未提的税前扣除项目。【】 责任编辑：泥巴姐 小微企业2014年优惠政策不断 从年头传到年尾