来源_灿东财务 发布日期:2024年01月10日
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昨日， （）发改委称三年内免谈房产税 的消息占据各大网络头条，而财政部财政科学研究所所长贾康当日即对此表示： 三年不谈，那是研究人员说的，并不能代表官方。 在被问及税务部门是否将对1986年发布的《房产税暂行条例》进行修订时，贾康表示， 这是一种可能 。 而针对 房产税 扩征的可能性，贾康巧妙地回答： 我只能拭目以待。 近一时期，有关房产税的争论愈发激烈，作为这一税制的积极推动者，贾康利用昨日在清华大学演讲的机会，再次阐明了他的观点。 当前在制度上主要就是在住房保有环节缺少应该有的税制，这么多的调控政策，到现在为止，都还只是在交易环节，但其实最合理的经济手段就是在保有环节上的税收。但截至目前，都还没有形成一个基本形态。 贾康说。 在贾康看来，这个税制可以为地方政府提供大宗稳定的收入来源，同时从侧面起到对房地产市场进行调控的效果。 但征收房产税究竟是否能起到遏制房价的作用，贾康称，从美国等市场发达的推行情况来看，房价并没有明显的下降。这是因为在城市化发展过程中，各个都不能避免房价长期上涨的趋势，更是如此。 在这个城市化的过程中，我没有看到有任何可能，会在长期趋势上改变房价的上升。 在贾康看来，今后将有5亿多人口从农村转移到城市，房价的上涨恐怕没有任何力量能改变。 他认为，搞市场经济，没有合理的税制，又是万万不能的，如果没有这样一个税，那么无非是要让房价的表现加入那种更肆无忌惮炒作的疯狂的特征。 对于房地产政策的调控，他认为，最新一轮房地产调控的特点是体现了政府十分鲜明的信号，即在各界普遍关心的房价上升的巨大压力之下，决策上需要有所动作，且这一次调控的力度是前所未有的。 如果放眼中长期，整个房地产的领域需要有保障轨和市场轨作为一个统筹协调的发展方略。而关于房价，政府只要管好了保障性住房这样一个托底的事情，那么商品房的价格有多高都没有关系，因为它是市场自身可以解决的。现在是，政府往往看到了这个市场无疑对它增加税收有好处，但没有首先解决好提供出足够数量的托底的安居住宅的问题，没有解决好夹心层怎样能得到令他能够有尊严生活的可以长期租用的住房的问题。 贾康说。 有业内人士认为，在接下来的一段时间内，针对楼市的调控新政除了各地要相继出台细则落实外，在部委甚至是国务院层面均不会有新的政策出台。即使是各地的细则内容，也不必盼着会超出预期。对于这种 最近房地产政策要进入冷静期 的判断，贾康表示： 这都是一种观察，我觉得，更应该追求进入理性期。 【】 责任编辑：冠 “非一般”的税务发票
一、汇算清缴对象 凡在2014年度内从事生产、经营（包括试生产、试经营），或在2014年度中间终止经营活动的纳税人，无论是否在减税、免税期间，也无论盈利或亏损，均应按规定进行企业所得税汇算清缴。 跨省二级分支机构应按照《税务总局关于印发〈跨地区经营汇总纳税企业所得税征收管理办法〉的公告》（税务总局公告2012年第57号）规定参加企业所得税汇算清缴。 二、汇算清缴时间 纳税人应在2015年5月底之前到主管税务机关办理2014年度企业所得税纳税申报，结清企业所得税税款。 三、申报注意事项 各位纳税人在正式申报汇算清缴软件前，需要注意以下几个工作要点： （一）提前及时办理需要报经税务机关审批或备案、事前申报的事项。纳税人需要在企业所得税年度纳税申报之前完成的各类涉税事项（包括享受税收优惠政策），应按有关规定、程序、时限及时办理完毕。 （二）企业所得税年度纳税申报表的填报。查账征收企业所得税的纳税人应填报《企业所得税年度纳税申报表（A类，2014年版）》（详见税务总局公告2014年第63号）；核定征收企业所得税的纳税人应填报《企业所得税月（季）度和年度纳税申报表（B类，2014年版）》（详见税务总局公告2014年第28号）。 对于享受研发费加计扣除的企业，应填写《研发费用加计扣除优惠明细表》（表A107014）。 （三）及时做好资产损失申报。对于当年发生资产损失的居民企业以及跨省二级分支机构，应按照《税务总局关于发布〈企业资产损失所得税税前扣除管理办法〉的公告》（税务总局公告2011年第25号）规定，在企业所得税年度纳税申报之前完成资产损失清单申报和专项申报。 四、汇算清缴申报资料 纳税人在完成企业端的数据填报并确认无误后，生成上报电子数据，既可以通过网上上传数据，也可以到主管税务机关办税服务厅递交数据，完成企业所得税年度纳税申报，并根据主管税务机关的安排，在规定期限内向主管税务机关报送下列纸质纳税申报资料： （1）企业所得税年度纳税申报表。查账征收企业根据《企业所得税年度纳税申报表（A类，2014年版）》填报情况，选择封面和已填报的报表打印并在封面上盖章、签字、装订成册；核定征收企业应在填报的《企业所得税月（季）度和年度纳税申报表（B类，2014年）》加盖纳税人公章并由法定代表人签字。 （2）年度财务会计报告。经办公用品材料费等报销发票机构审计的，还需提供相应的审计报告。 （3）发生的涉税事项属于备案类的，应附送备案相关资料。 （4）若委托办公用品材料费等报销发票机构代理纳税申报的，应出具双方签订的代理合同，并附送办公用品材料费等报销发票机构出具的包括纳税调整项目、原因、依据、计算过程、调整金额等内容的报告。 （5）对于跨地区经营汇总纳税的建筑企业总机构，其直接管理的跨地区设立的项目部，发生按项目实际经营收入的0.2%按月或按季向项目所在地预分企业所得税的，在完成企业所得税年度纳税申报的同时向主管税务机关报送该项目部实际缴纳企业所得税相关凭证（复印件）。 （6）总机构在年度纳税申报表时，还应报送其所属跨地区经营二级分支机构就地预缴所得税情况及其缴款书复印件（盖章注明与原件一致）。 纳税人在规定申报期内，发现申报有误的，可在申报期办理更正申报。纳税人因不可抗力，无法在申报期内办理年度纳税申报或备齐年度纳税申报资料的，可按照征管法的规定，办理延期纳税申报。 五、汇算清缴结清税款阶段 纳税人年度纳税申报资料经主管税务机关受理后，纳税人已预缴的税款少于全年应缴税款的，应在2015年5月31日前结清补缴的企业所得税税款；预缴税款超过应纳税款的，应及时到主管税务机关办理退税。 总机构及其主体生产经营职能部门以及所属本市分支机构按照本年应分摊的所得税额计算本年应补（退）的所得税额，一律结清应缴应退税款�？缡《斗种Щ棺阅甓戎樟酥掌�5个月内，按照其总机构填报的《企业所得税汇总纳税分支机构所得税分配表》以及本年应分配所得税额、本年已就地预缴所得税额计算该分支机构本年应补（退）的所得税额，一律结清应缴应退税款。 纳税人如有特殊困难，无法在汇算清缴期间补缴税款的，可按征管法的有关规定，办理延期缴纳税款手续。 纳税人不按规定期限办理申报、拒不申报，不按规定期限结清税款的，主管税务机关将依照税收征管法及实施细则的有关规定予以处理。【】 责任编辑：泥巴姐 财产租赁所得适用多少个人所得税税率