按月度预缴申报企业所得税的企业如何调整为按季度的？

经营性租赁，是指出租人将自己经营的租赁资产出租给承租人使用，由承租人支付租金的一种经济行为。经营性租赁涉及到营业税、增值税、企业所得税、房产税等税收问题，如何降低企业发生经营性租赁所应承担的各种税收，主要取决于合同的签订技巧。在实践中，租赁合同价格涉及到的税收风险主要体现两方面：一是出租设备或动产的租赁价格和水电费没有与房屋的租赁价格进行分离，即没有进行租金分解而使企业多缴纳了房产税。二是有不少出租人在出租各种设备和厂房时，往往不承担与租赁有关的税费，为了更好的账务处理，承租人一般会到税务部门去代开发票，但到税务局代开租赁发票存在一定的涉税风险，即企业代替出租人扣缴的租赁业营业税及其他税费不可以在税前扣除，使企业一边承担了代扣税费的成本支付，一边又不可以在税前扣除代替出租人扣缴的各种税费，使企业多缴纳了企业所得税。为了节省税负在签订经营性租赁合同时，务必按照以下方法签订租赁合同：（一）水电费与租金分离在租赁厂房或房屋时，水电费用必须与厂房或房屋的租赁价格进行分离。因为水电费用必须与厂房或房屋的租赁价格进行分离，出租人在申报房产税时的计税依据更小，可以少申报缴纳房产税，否则水电费用要并入房产税的申报计税依据，使出租人多缴纳房产税从而增加税负。（二）将房屋和设备租金分开签合同厂房或房屋和厂房或房屋之内的设备或办公设施一起租赁时，必须签订两份合同，一份是厂房或房屋合同，一份是厂房或房屋之内的设备或办公设施租赁合同，这样可以使出租人少缴纳房产税，否则厂房或房屋之内的设备或办公设施也要并入厂房或房屋租金价值作为房产税的计税依据，使出租人增加多缴纳房产税的负担。（三）承租人代出租人缴纳税费时，合同必须签税前租金如果出租人不承担税费，或承租人代出租人缴纳税费的情况下，出租人与承租人在签订经营性租赁合同时，在租赁合同中必须签订税前租金，而不能签税后租金，然后约定承租人代替出租人缴纳租赁有关的各种税费，从合同租金中进行抵扣。假设税前租金为A，税后租金为B，到租赁物所在地的地税局去代开发票需要承担的综合税率为R，则简单的等式为B=A （1-R），A=B/（1-R）。切记在租赁合同中应签订的租金为A=B/（1-R）。而不是B=A （1-R）。这样的话，企业以A=B/（1-R）进成本入账，就包括了承租人代替出租人扣缴的综合税。【】 责任编辑：泥巴姐 7月16日起 成本分摊协议管理执行新规定

问题：直系亲属房产继承不征收个人所得税？答案：房屋赠与直系亲属不征个税《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。对无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。偶然所得的适用则为20%。不过，当属于以下三种情况时，对当事双方不征收个人所得税：一是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；二是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；三是房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。、个税、社保、公积金的全套账务处理帮助大家全面掌握职工薪酬的核算学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看 可开宿住,餐饮,等发票校会计实务频道， 公司注册资金1000万元是认缴的，是否需要缴纳印花税？