房地产开发企业销售和出租不动产开具发票有哪些规定？

【问题】享受研发费用加计扣除时间可否自行选择？【答案】根据《税务总局关于进一步落实研发费用加计扣除政策有关问题的公告》( 税务总局公告2024年第28号)的规定：企业10月份预缴申报第3季度（按季预缴）或9月份（按月预缴）企业所得税时，可以自主选择就前三季度研发费用享受加计扣除优惠政策。对10月份预缴申报期未选择享受优惠的，可以在2022年办理2024年度企业所得税汇算清缴时统一享受。加入实务畅学卡会员，随时随地在线提问，多名财税专家免费极速答疑，学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看 可开宿住,餐饮,等发票校会计实务频道， 研发费用中其他费用的比例限制是多少？

【口径】纳税人购进农产品发票从按照简易计税方法依照3%征收率计算缴纳增值税的小规模纳税人取得增值税专用发票的，以增值税专用发票上注明的金额和9%的扣除率计算进项税额，但对于按1%征收率开具的专用发票，应按票面税额抵扣。——摘自《餐饮行业涉税风险手册》（税务总局佛山市税务局编）（2023年7月）提醒：按3%征收率比按1%征收率开具的专用发票，多缴纳2%的增值税，但是可以多抵扣8%（9%-1%）的进项税额，划得来！【政策依据】根据《财政部 税务总局关于简并增值税税率有关政策的通知》(财税〔2017〕37号)文件的规定:二、纳税人购进农产品发票，按下列规定抵扣进项税额：(一)除本条第(二)项规定外，纳税人购进农产品发票,取得一般纳税人开具的增值税专用发票或海关进口增值税专用缴款书的，以增值税专用发票或海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额为进项税额;从按照简易计税方法依照3%征收率计算缴纳增值税的小规模纳税人取得增值税专用发票的，以增值税专用发票上注明的金额和11%的扣除率计算进项税额;取得(开具)农产品发票销售发票或收购发票的，以农产品发票销售发票或收购发票上注明的农产品发票买价和11%的扣除率计算进项税额。根据财税〔2018〕32号文件规定，自2018年5月1日起，原适用17%和11%税率的，税率分别调整为16%、10%。根据财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号文件规定，自2019年4月1日起，原适用16%和10%税率的，分别调整为13%、9%。更多推荐： 工资“两税”，这些行为进入监管！